Rozpoczynamy realizację projektu Cukrownia w Pruszczu Gdańskim

Na terenie dawnej Cukrowni w Pruszczu Gdańskim realizowany jest wieloetapowy projekt Cukrownia, którego celem jest przekształcenie historycznego obszaru poprzemysłowego w nową, wielofunkcyjną część Pruszcza, otwartą na mieszkańców oraz ich potrzeby. Inwestycja zakłada połączenie funkcji mieszkaniowych, usługowych i rekreacyjnych z poszanowaniem zabytkowej tkanki urbanistycznej oraz dziedzictwa miejsca, którego historia sięga końca XIX wieku.

Zamysł inwestycji opiera się na kompleksowej rewitalizacji zarówno historycznych budynków dawnej cukrowni, jak i ponad 20-hektarowego obszaru, który przez lata pozostawał niewykorzystany. Centralnym punktem będzie odrestaurowany budynek Cukrowni, pełniący funkcje hotelowe, biurowe i gastronomiczne, a dodatkowo będzie otwarty na mieszkańców. W jego sąsiedztwie zaplanowano między innymi plac miejski, który zostanie przekazany miastu jako ogólnodostępna przestrzeń publiczna. Docelowo na terenie inwestycji powstanie około 1700 mieszkań, rozbudowana oferta usługowa oraz przestrzenie rekreacyjne i społeczne, przyciągające nie tylko mieszkańców Pruszcza Gdańskiego, ale i gości z całego regionu. Inwestorem przedsięwzięcia jest NDI Development.

– Do projektu Cukrownia wkroczyliśmy już kilka lat temu i od tamtej pory przygotowujemy się do zupełnej zmiany tego terenu, przy poszanowaniu jego historii i zabytkowych budynków, które są wokół nas – mówi Jarosław Bator, Prezes Zarządu NDI Development.

– Mamy zupełnie nowe pomysły na to, jak zagospodarować te budynki, jak zagospodarować też ogromny teren, który wokół nich istnieje, bo Cukrownia to nie tylko historyczna zabudowa, ale też 20 hektarów terenu, które można wykorzystać na inne, służące społeczeństwu funkcje – dodaje Jarosław Bator.

Pierwszy etap obejmuje realizację dwóch nowoczesnych budynków mieszkaniowo-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5,5 tys. m² zlokalizowanych na wspólnej hali garażowej. Zaprojektowano w nich 100 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych. Budynki mają pięć kondygnacji w tym jedną kondygnację podziemną, w której zlokalizowana zostanie hala garażowa z 170 miejscami parkingowymi i zapleczem technicznym.

Zakres robót realizowanych przez Grupę NDI jako Generalnego Wykonawcę obejmuje prace przygotowawcze i rozbiórkowe, roboty ziemne, wykonanie płyty fundamentowej w technologii szczelnej wanny, zapewniającej ochronę obiektu przed wodami gruntowymi, realizację konstrukcji żelbetowej oraz instalacji podposadzkowych i elektrycznych.

Prace wymagają ścisłej dyscypliny oraz stałej współpracy z właściwymi instytucjami. Projekt realizowany jest na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków oraz nadzorem Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. Przed przystąpieniem do zasadniczych robót związanych z wykonaniem płyty fundamentowej, wykop został przebadany pod kątem występowania pozostałości historycznych oraz obiektów o wartości kulturowej.

– Zrealizowaliśmy już prace przygotowawcze oraz prace rozbiórkowe. Na poziomie -1 hali garażowej wykonano już około 80% płyty fundamentowej wraz z instalacją podposadzkową i elektryczną. Wykonano także około 20% pionowych elementów żelbetowych, na które składają się głównie ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz słupy hali garażowej, gdzie przewidziano 170 miejsc parkingowych oraz pomieszczenia techniczne – mówi Aleksandra Sawa-Bornejko, Dyrektor Grupy Projektów z NDI.

– Jest to kolejna inwestycja, którą realizujemy wspólnie z naszym partnerem z Grupy NDI. Wykorzystujemy nasze wzajemne doświadczenie i kompetencje, które przekładają się na lepszą funkcjonalność realizowanych przez nas projektów. Ma to również wpływ na komfort przestrzeni prywatnych, bezpośrednio dla klienta, a także przestrzeni publicznych, dla wszystkich mieszkańców i gości – podsumowuje Aleksandra Sawa-Bornejko.

Cukrownia realizowana jest etapowo, przy jednoczesnym prowadzeniu prac budowlanych oraz zaawansowanych działań projektowych i architektonicznych dotyczących części zabytkowej. Takie podejście pozwala na zachowanie ciągłości realizacji budowlanej, z poszanowaniem historycznego charakteru miejsca, oraz stopniowe włączanie nowej zabudowy w strukturę miasta.