Przebudowa centrum Sopotu

2006 – 2009

Projekt rewitalizacji Centrum Sopotu to jeden z pionierskich projektów zrealizowanych w formule Partnerstwa Publiczno – Prywatnego.

Projekt zrealizowaliśmy bez ustawowych ram prawnych, wyznaczając standard na polskim rynku projektów PPP. Projekt rozpoczął się postępowaniem na wybór dewelopera projektu w roku 1997 r., a oddanie obiektów do użytkowania nastąpiło w 2009 r.

Formuła prawna projektu została w całości oparta na ustawie o gospodarce nieruchomości, ponieważ ustawa o PPP i ustawa o koncesji na roboty budowlane i usługi weszły w życie w latach 2008-2009 – w czasie kończenia robót budowlanych Projektu.

NDI uczestniczyło w projekcie jako deweloper, inwestor oraz generalny wykonawca wszystkich obiektów.

Projekt centrum Sopotu

KONCEPCJA

Pomysł odbudowania centrum kurortu zrodził się blisko 12 lat przed rozpoczęciem realizacji projektu. To ogromne przedsięwzięcie było niezwykłym wyzwaniem dla partnerów inwestycji: Miasta Sopot, NDI oraz Banku PKO BP, jak również dla projektantów, wykonawców i inwestora spółki projektowej Centrum Haffnera, której nazwa nawiązuje do Jerzego Haffnera – założyciela i budowniczego kurortu.

LOKALIZACJA

Inwestycja Centrum Sopotu powstała w najbardziej atrakcyjnym i najczęściej odwiedzanym rejonie Sopotu – w dolnej części ul. Bohaterów Monte Cassino, w bliskim sąsiedztwie Molo i sopockiej plaży. Projekt Centrum, nawiązując do historii i tradycji tego miejsca, łączy to, co niezmiernie ważne dla miasta i jego mieszkańców – tradycje uzdrowiskowe, prestiż i unikalność – z nowoczesnością i otwarciem na świat i przyszłość.

WYZWANIE

Cały obszar inwestycji, to strefa ochrony konserwatorskiej co oznaczało , że projekt musiał być w stu procentach zgodny z wytycznymi konserwatorskimi. Architekci nawiązali do dominującej w Sopocie eklektycznej architektury z początku XX wieku i wykreowali przestrzeń, której forma, detal architektoniczny, kolor oddaje atmosferę dawnych kurortów z północy Europy.

ZNACZENIE

Kompleks Centrum Sopotu to inwestycja ważna dla NDI , nie tylko ze względu na swą wielkość, innowacyjność i wyzwania, które postawiła przed firmą, ale również dlatego, że powstała w sercu Sopotu – miejscu, z którym NDI zawsze czuło się bardzo silnie związane. Inwestycja ta jest jedną z największych do tej pory inwestycji trójmiejskich, szczególnie jeśli odnieść stosunek rozmiaru projektu do skali miasta. Co najważniejsze, przyczyniła się ona do ugruntowania pozycji Sopotu jako jednego z najbardziej atrakcyjnych miast w Polsce.

Cechy szczególne projektu

Ogromna skala przedsięwzięcia Projekt o niespotykanej dotąd w Polsce skali w stosunku do wielkości miasta.

Zmiana wizerunku miasta Projekt o charakterze miastotwórczym i rewitalizacyjnym.

Projekt wielofunkcyjny Powstały obiekty kulturowe, turystyczne, handlowo-usługowe a także biura i mieszkania.

Innowacyjna formuła Innowacyjna formuła przedsięwzięcia zrealizowana zgodnie z ideą i wzorcami PPP – bez oficjalnie funkcjonujących ram prawnych

Co zyskał Sopot?

Czynnik miastotwórczy – miasto zyskało zrewitalizowaną przestrzeń, tworzącą reprezentacyjne centrum życia społeczno-kulturowego mieszkańców oraz przestrzenią konferencyjno-hotelową, dzięki czemu Sopot dziś gości najważniejsze wydarzenia biznesowe, polityczne i kulturalne. Zwiększenie bazy noclegowej oraz zaplecza konferencyjnego kurortu.

Lokale pod usługi publiczne, w których mieszczą się Państwowa Galeria Sztuki oraz Punkt Informacji Turystycznej. Infrastrukturę w postaci tunelu drogowego pod ulicą Boh. Monte Cassino oraz przebudowaną infrastrukturę podziemną. Wykonanie inwestycji w formule PPP pozwoliło znacząco skrócić proces realizacji projektu, sam proces budowy trwał tylko 3 lata.